El Pleno de la Asamblea de Ceuta ha aprobado la revisión del Plan de Vivienda 2025-2028, que proyecta la construcción de más de 1.000 viviendas destinadas al alquiler asequible y social, en diferentes áreas de la ciudad.
El Plan, aprobado inicialmente el 29 de enero de 2025 y publicado en el BOCCE el 14 de febrero, constituye un hito histórico en la política de vivienda de la Ciudad Autónoma. Tras un análisis técnico, jurídico y económico, la Ciudad ha optado por modificar su estrategia inicial, pasando a asumir directamente la construcción de todas las promociones, mediante licitación pública, incluidas aquellas en parcelas que serán cedidas por SEPES.
Este cambio de modelo persigue dos objetivos fundamentales: garantizar el cumplimiento de los plazos y simplificar la gestión administrativa, permitiendo así una respuesta más eficaz a las necesidades habitacionales de Ceuta.
Características de las viviendas y su régimen de alquiler:
Pozo Rayo, Huerta Molino y Monte Hacho: Viviendas de alquiler asequible (Tipo I) con una renta máxima de 600 €/mes.
Santiago Apóstol, Plaza Nicaragua y Huerta Téllez: Viviendas de alquiler asequible (Tipo II) con una renta máxima de 360 €/mes.
Loma Colmenar (Los Rosales): Viviendas de alquiler social con una renta máxima de 160 €/mes.
Todas las viviendas serán ejecutadas mediante sistemas constructivos industrializados, que permiten reducir plazos, mejorar la calidad, minimizar residuos y garantizar una mayor sostenibilidad y seguridad en los procesos de obra. El objetivo es que las promociones estén finalizadas y disponibles en enero de 2028.
Financiación del Plan:
Fondos propios de la Ciudad: Pozo Rayo, Huerta Molino, Monte Hacho y Huerta Téllez.
Préstamos a 30 años garantizados por la Ciudad: Santiago Apóstol y Plaza Nicaragua.
Plan Estatal de Vivienda 2026-2029: Loma Colmenar.
El sistema de financiación contempla que los ingresos por alquiler y el ahorro en ayudas al alquiler alternativo permitirán cubrir la amortización de los préstamos, con un excedente estimado de hasta 2,4 millones de euros anuales.
Como consecuencia de esta reorientación, queda en suspenso el programa de subvenciones a promotores privados (Eje 4 del Plan), manteniéndose únicamente los incentivos fiscales ya aprobados para dichas promociones.
La Ciudad Autónoma de Ceuta reafirma así su compromiso de incrementar el parque público de vivienda en régimen de alquiler, ofreciendo soluciones sostenibles, eficaces y de calidad que contribuyan a mejorar las condiciones de vida de las familias ceutíes.
La revisión del Plan ha seguido todos los trámites legales y cuenta con los informes técnicos, jurídicos y económicos preceptivos. La Consejería de Fomento, Medio Ambiente y Servicios Urbanos será la encargada de ejecutar los acuerdos adoptados.
La Asamblea aprueba la revisión del Plan de Vivienda para garantizar la construcción de más de un millar de casas hasta 2028
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